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                沈阳普安消防工程有限公司

                4公司新闻

                如何维护保养物业消防→设备


                对消防火灾报警控制器进行自检功能检查:


                对可测量相关参数进行查看和记录,如回路电流等;


                公共场所■烟感器、温感器安装检查,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好;


                每次随机抽取不低于5%的烟感〓或温感,喷烟或加热后查视报警是否正确;


                手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;


                每次随机抽取不低于5%的∴手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;


                对楼层内各模块箱进行外观检查◆,外接线是否固定良〖好;


                对联动控制↙柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验,控制功能正常。


                对火灾报警控制柜、联动▲控制柜等进行清扫除⌒尘。线路松动,应进行∑ 紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。


                断开主√电源,挂上☆标示牌,检查电机接地是否良好。


                坚固各部分松动的螺丝及联轴器。


                检测电动机的绝缘电阻,检查主回路接触点。


                调整皮带松紧,手转皮★带轮,观察转〖动是否良好。


                检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。


                清洁电机及风滤器和机壳内部。


                向转动∞部位加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。


                检查调节阀的机〖械开闭动作,开闭角度标志。


                手动开机测定三相电流值,检查指示灯电压、电流表,听查风☉机各部件运行声音。


                对各遥控点的控制箱(含箱内元件)进行全面检查。


                连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。


                连续运转5-7分钟验证风机运转Ψ正常。


                检查各控制箱内的【电器触点及各接线端子,如有烧损想∴象,拆下后用砂纸打磨,用♀螺丝刀逐个紧固各接线端子,端子无◤松动。


                检查排烟阀微动开关及内部【接线端子,端子无松动,微动开关固定良好。


                检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴,用油壶给导轮、钢丝、转轴加油,复位▆按钮控制无误、排烟阀开※启灵活。


                检查各送风口百叶窗,送风口百叶位置正确。


                应急照明及疏散指示灯


                每3个月进行一次备用电池亮灯(半个小时),使电池放电后再充电,延ㄨ长电池寿命;


                检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;


                出ω口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即修□ 理;


                检查出口指示灯安装是否牢固;


                针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,再装回原位;


                灯箱外壳及面板擦抹干净。


                灭火器


                灭火器应设置在ω 通风、干燥、清洁的◎地点,不得受到烈日的曝晒,不得接近热源或受剧烈振动。


                灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。


                灭火器设置地点应◆位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对◎象之间的通道应畅通无阻。


                对灭火器要经常进行检查,检查内容为卐:


                ①喷筒是︾否畅通(如堵塞要及时疏通);


                ②压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后」要重新灌装);


                ③零部件是否完整█(有无松动、变形、锈蚀、损坏);


                ④可见部位◤防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);


                ⑤铅封是否完好(一经开放,必须按规定再▼行充装,并作密封试验,重新铅封)。


                按时进行定期检查、保养:每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏,刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火←器的行车机构是否灵活,有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。


                灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。


                室内】消火栓


                消火栓外检查:检查消火№栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,消火栓门封条是否完好;


                随机抽取◣消火消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显↓示,检查箱内元件是否良好、有无脱落,消火栓内水龙头有无渗漏;


                开消火栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应即修补或替换;检查有无发黑发霉,如有,应取出刷净、晾干;


                将水带交换摺边或翻动一次;


                检查水枪、水带接头连接是否方便√牢固、有无缺损,如有,立即修复,然后擦净在消火栓内放好;


                查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;


                检查修整全部支架,掉漆■部位应重新补刷,同时油漆;


                将消火栓箱内清扫干净,部件存放∮整齐后,锁上消火栓门,更换检查标签卡。


                检查后在消防箱检查卡上签名,放置在消防箱内,并贴上公司统一印制的消防箱封条。


                室外消火栓


                用专用消火栓扳手打开室外消火栓,要求阀门启闭灵△活,不漏水。


                检查水流指示器动作灵敏度。


                检查水流指示器接线端子,触点无松动、锈蚀。


                自动喷淋系统


                每季】度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示,按10%比例测试信号阀关闭信号指示,按30%进行放水试验,消防中心有信号显示。


                每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验,能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾⊙泵,水力警铃响亮。


                每季度检查喷淋头一次,表面无油灰、无渗漏。


                防火卷帘


                启动防火卷帘门升降按钮,防火卷帘升降平稳,无阻滞。


                检查控制箱内各电器触点及』各接线端子,如有触点烧损现象,拆下后用沙纸打磨,用螺丝刀逐个紧固各接线端子,无松动。


                每年检查一次机械部分,包括齿轮、锋条,如锈蚀用煤油清洗,然后加润滑油保护。


                紧急事故广播


                检查各切换器、继电器的接线和触点,成件完整、牢固、接触良好,切换器灵活↘、可靠。


                调节音量控制器,检查音量变化是否正常。


                检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。


                检查磁带机或 CD机的运转和音质是▲否正常,要求运转正常、音质良好。


                检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常,要求灵活、可靠。


                对讲电话系统


                检查各电器触点和接线端子,如有触点烧损现象,拆下后用沙纸打磨,用螺丝刀逐个紧固各接线端子,无松动。


                检查固定电话、插孔与主机的通话质量,要求音质清楚,无杂音。


                检查主机按键是否阻滞,通断是否良好,要求按键无阻滞,通断良好。


                联动控制柜


                控制柜上电源指示灯及各类开关检查,要求电源指示正常,开关处于开启或自动状态。


                控制柜内部各电器触点检查,如有烧损,拆下后用砂纸打磨,要求ξ 触点完好、无松动。


                检查各电器元件接线端子及端子排端子,用螺丝刀逐个紧固,各端子连接牢固、无烧损。


                检查电源线、信号线,如有破损,用绝缘胶布包扎,如有老化更换。


                用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。


                气体灭火系统


                检查气瓶的称重装置或压力表指示,重量〓或压力正常。


                检查执行元件电磁︼阀、瓶头阀、分配阀,阀门无∩泄露,动作灵敏。


                气体控制箱进行模拟试验,报警、联动控制正常。


                瓶体及管路表面除尘。

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